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　　2025 年 6 月 4 日，中建玖合以74.91 亿元底价摘得通州 0101 街区 8 宗地块，总用地面积 11.28 万平方米，规划建筑面积 26.19 万平方米，其中住宅部分 23.71 万平方米。综合楼面价 2.86 万元 / 平方米，住宅楼面价区间为 3.01-3.23 万元 / 平方米。该组团由 7 宗住宅用地与 1 宗多功能用地组成，是通州近五年规模最大的住宅用地出让，也可以说是近10年

　　其中0705、0706、0708三幅地块首期开盘，公布案名为“中建运河玖院”，这是通州唯一直面260米宽大运河的滨河住宅，由大师团队联袂打造，得房率高达88%-95%，户型涵盖90-260㎡全系面积段，南向面宽最大17.55米，主卧套间面宽达7米，270°弧形观景窗尽览稀缺河景。

　　亚洲最大TOD综合体北京城市副中心交通枢纽（2025年底运营）▸ 立体交通网络：2城际+4地铁+1市郊+15公交▸ 轨道动脉：6号线号线线线（规划中）▸ 快速路网：京通快速/广渠快速 新华南路/通济路

　　️‌139万㎡地上商业+50万㎡地下商业▸ 万象汇/超级合生汇（在建） 通州万达/远洋乐堤港/爱琴海▸ ‌湾里商业体‌：奥莱购物×主题娱乐×高端酒店集群

　　双超级公园体系①城市绿心公园（2个奥森规模·全域零碳认证）② 六环高线公园（全球最大·建设中）文化金三角‌：百米内集结北京艺术中心/城市图书馆/大运河博物馆

　　‌：▸ 中小学：北京小学/人大附中/首师大附中▸ 国际学校：德宏/中加/爱迪/树人▸ 高等学府：人大东校区/清华五道口金融学院

　　58米鎏金大门（仅0708地块）玫瑰金金属×奢石×釉面陶板 对称水系 艺术馆级归家动线

　　⛲‌三大主题廊道‌：长虹卧波/烟火记忆/垂虹横贯️ ‌八大景观馆‌：山泽丘壑 逐水而居 雕刻大地 束水天工重塑山林 千里画廊 桃园别业 川流之外

　　‌：3000㎡全维空间、4000㎡架空层健身房×无边恒温泳池×私宴厅×业主会客厅‌4.5米层高 多元功能植入 场景化生活空间

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　　难以置信！上海人昨天在这花了超过1个亿！早上5点排队，现场疯狂！随便一问几万块……

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